Tips Renovasi Rumah Di Yogyakarta

Mendengar kata renovasi rumah pasti yang terlintas di pikiran Anda adalah akan mengeluarkan kocek yang tidak sedikit. Namun jika interior rumah sudah bertahun-tahun tidak diubah, pasti menimbulkan rasa bosan bagi Anda dan keluarga.

Namun jangan khawatir soal kocek yang akan Anda rogoh saat merenovasi rumah. Berikut beberapa tips hemat untuk merenovasi rumah:

• Buatlah skala prioritas dalam renovasi rumah. Kalau memang tujuan awalnya membuat satu kamar tidur, jalani sesuai rencana. Jika tidak, biaya yang akan Anda keluarkan jadi membengkak. Sedangkan budget yang Anda miliki terbatas.
• Gunakan kembali bahan bangunan yang kondisinya masih bagus, seperti pintu, jendela, genteng, peralatan sanitasi dan sebagainya. Jika Anda mempunyai marmer bekas, jangan dibuang karena pecahan marmer tersebut dapat mempercantik bangunan atau interior rumah Anda.
• Ubah gaya hidup Anda yang boros. Karena gaya hidup berkaitan dengan biaya. Semakin tinggi gaya hidup Anda, maka semakin tinggi pula biaya yang diperlukan. Komunikasikanlah dengan keluarga, untuk merenovasi rumah sesuai dana yang Anda miliki.
• Hal terpenting yakni, perhatikan sirkulasi udara. Demi kenyamanan dan kesehatan keluarga Anda. sirkulasi udara harus dirancang sedemikian rupa. Dengan sirkulasi udara yang baik akan membuat ruangan terasa sejuk, nyaman.
• Jika anda ingin merenovasi dengan menggunakan jasa kontraktor, sebaiknya cari dengan benar, kontraktor yang benar-benar berpengalaman, jujur,serta propfesional. Hal tersebut bertujuan untuk Anda leluasa mengatur dana untuk pembelian bahan bangunan agar hasil renovasi rumah sesuai impian Anda dan keluarga.

Sumber : finance.detik.com/read/2013/11/04/083828/2402821/1016/mau-renovasi-rumah-tapi-kantong-pas-pasan-ini-caranya

Hubungi Az-Zahra Property 0821 3485 1324 / PIN BB 26C3F5CD Untuk Info Rumah Dijual Di Yogyakarta, Tanah Dijual di Yogyakarta, Rumah Kontrakan Jogja dan Perumahan Jogja.

Luas Rumah Di Yogyakarta Yang Ideal

Hingga kini tidak ada standar khusus yang menjelaskan ukuran ideal sebuah ruangan atau rumah. Ukuran rumah ideal tidak dapat ditentukan oleh ukuran m2, tetapi idealnya sebuah rumah sangat tergantung pada jumlah calon penghuni. Baik rumah besar maupun kecil apabila dapat memenuhi kebutuhan penghuninya itu sudah ideal.

Jadi sebuah rumah dikatakan ideal jika sudah memenuhi kebutuhan para penghuninya, baik kebutuhan akan space-nya, kenyamanannya, kesehatannya, dan lain-lain. Maka rumah semacam itu sudah dapat dikatakan ideal.

Bagaimana merencanakan sebuah rumah yang ideal? Nah, kalau pertanyaannya seperti itu, maka jawabannya tentu lebih mudah dibandingkan dengan kalau ditanya berapa luas (m2).

Untuk merencanakan sebuah rumah ideal, berapa rencana jumlah penghuni rumah?. Misalnya Anda sesuai dengan program KB hanya merencanakan 2 anak saja, maka rumah Anda nantinya hanya dihuni oleh 4 orang.

Nah, kalau sudah jelas rencananya seperti itu, maka rumah Anda idealnya harus memiliki ruangan sebagai berikut :
1 kamar tidur utama (min. 3 x 4 m) = 12 m2
2 kamar tidur anak (min. 3 x 3 m) = 9 m2
1 kamar tidur tamu ( 3 x 3 m) = 9 m2
1 kamar tidur pembantu (2 x 3 m) = 6 m2
1 ruang tamu (min 3 x3 m) = 9 m2
1 ruang keluarga (min. 3 x 5 m) = 15 m2
1 ruang makan ( 3 x 3 m) = 9 m2
1 dapur (3 x 3 m) = 9 m2
1 garasi mobil (3 x 5 m ) = 15 m2
3 kamar mandi/wc 3 x (2.5 x 1.5 m) = 12 m2
1 gudang (2 x 3 m) = 6 m2
2 Serambi (depan & belakang) = 12 m2
Jumlah = 123 m2 bangunan

Lahan yang diperlukan :
Bangunan = 123 m2
Halaman depan = 36 m2
Halaman belakang 18 m2
Jumlah lahan = 177 atau idealnya 200 m2

Usahakan lebar lahan minimum 9 m' dan maksimum 12 m. Kalau lebih dari 12 m' untuk luas tanah 200 m2 menjadi kurang bagus untuk dibangun rumah, sebab bentuknya akan memanjang.

Sumber : finance.detik.com/read/2013/11/04/131924/2403240/1016/berapa-luas-rumah-yang-ideal-ini-jawabannya

Hubungi Az-Zahra Property 0821 3485 1324 / PIN BB 26C3F5CD Untuk Info Rumah Dijual Di Yogyakarta, Tanah Dijual di Yogyakarta, Rumah Kontrakan Jogja dan Perumahan Jogja.

Tips Menawar Harga Rumah Di Jogja

Investasi properti memang tidak ada matinya, harga properti contohnya seperti rumah atau tanah tidak akan pernah turun malah justru akan terus naik setiap tahun.

Berinvestasi properti bisa macam-macam contohnya, rumah, tanah, kondominium, atau apartemen. Saat ini properti yang banyak dipilih orang yaitu rumah dan tanah.

Selain mudah dalam perawatannya, tanah dan rumah merupakan yang selalu dicari orang karena rumah atau tanah adalah suatu kebutuhan masyarakat.
Apabila Anda ingin berinvestasi tanah, berikut ada beberapa tips cara membeli tanah dan juga trik dalam menawar harga tanah.

• Mulailah mencari-cari tanah yang ingin Anda beli. Carilah lokasi yang strategis dan jangan terburu-buru. Bandingkan terlebih dahulu harga tanah tersebut dengan harga tanah yang lainnya.
• Jangan membeli tanah yang baru dikavling, karena harga tanah pasti akan mahal. Lebih bagus jika ada orang yang menjual tanah lantaran butuh uang.
• Perikslah legalitas hukum tanah tersebut. Lebih baik Anda membeli tanah yang bersertifikat hak milik. Jika tanah tersebut bersertifikat hak guna bangunan, periksalah masa berlaku sertifikatnya.
• Perhatikan lingkungan sekitar contohnya jangan mencari tanah dekat dengan pabrik, dataran rendah karena berisiko banjir, dan juga jangan mecari tanah di lingkungan yang kurang baik, karena dapat mempengaruhi kehidupan keluarga Anda.

Apabila Anda sudah memperhatikan hal di atas, selanjutnya tinggal tawar-menawar harga dengan si penjual. Berikut ini trik menawar harga tanah:

• Bersikap ramah dan bersikap luwes saat Anda menawar tanah tersebut. Jangan bersikap kaku demi mengambil hati si penjual dan menggunakan bahasa yang halus.
• Jangan terkesan memaksa dan sok tegas. Bersikap memelas sedikit siapa tahu si penjual bisa memberi Anda harga miring.
• Jangan terburu-buru untuk mengatakan deal. Tunggulah beberapa saat untuk memberi kesempatan si penjual untuk berpikir agar harga yang Anda inginkan disetujui oleh penjual.

Sumber : finance.detik.com/read/2013/11/18/101436/2415511/1016/tips-mencari-dan-menawar-harga-tanah

Hubungi Az-Zahra Property 0821 3485 1324 / PIN BB 26C3F5CD Untuk Info Rumah Dijual Di Yogyakarta, Tanah Dijual di Yogyakarta, Rumah Kontrakan Jogja dan Perumahan Jogja.

Rumah Murah Di Jogja

Kenaikan harga rumah subsidi atau rumah murah akan berdampak semakin sulitnya masyarakat bawah mendapatkan rumah yang layak. Namun masih ada cara untuk menggapai mimpi Anda dalam memiliki rumah murah.

Dengan sedikit kesabaran, ketelitian, banyak mencari referensi, berikut ini ada tips untuk Anda berburu rumah murah

Mencari Rumah di Pinggiran kota. Ada kecenderungan rumah yang berada di pinggiran kota Jakarta, misalnya harga rumahnya lebih ramah di kantong. Tentu Anda bisa membandingkan bukan harga rumah di wilayah pusat Jakarta dengan rumah yang berada di daerah Bekasi tentu harganya akan berbeda.

Mencari Rumah Dengan Cara Lelang. Rumah lelang biasanya lebih murah jika dibandingkan dengan harga rumah yang bisa di tawarkan karena rumah yang dilelang ini adalah hasil dari mereka yang tak mampu membayar kredit. Lelang rumah ini seperti yang diketahui banyak dilakukan oleh bank.

Cari rumah yang sudah berusia tua, maksudnya disini Anda dapat mencari rumah yang sudah tua usianya, namun masih layak untuk ditempati oleh Anda beserta keluarga. Tapi patut juga Anda perhatikan soal di mana rumah tua itu berada, pasalnya terkadang harga rumah walau sudah tua harganya akan melonjak jika berada di lokasi yang strategis.

Prioritas dan Perbandingan. Setelah Anda mengumpulkan rumah murah impian ada baikmnya jika Anda memilah-milah mana rumah yang menurut Anda sebagai rumah terbaik untuk dibeli. Sebelumnya buatlah daftar perbandingan antara harga rumah, lokasi, kelengkapan surat dan lain-lainnya.

Sumber : finance.detik.com/read/2013/12/02/071121/2429094/1016/4-cara-dapatkan-rumah-dengan-harga--miring-

Hubungi Az-Zahra Property 0821 3485 1324 / PIN BB 26C3F5CD Untuk Info Rumah Dijual Di Yogyakarta, Tanah Dijual di Yogyakarta, Rumah Kontrakan Jogja dan Perumahan Jogja.

Jual Tanah Di Jogja? Simak Tips Berikut Ini

Tanah merupakan properti yang menjanjikan karena harganya selalu merangkak naik setiap tahun. Selain itu, Anda tidak memerlukan biaya perawatan yang banyak jika berinvestasi tanah dan juga tidak memerlukan asuransi karena investasi tanah sangat aman.

Nah, jika kebetulan saat ini Anda punya tanah berlebih, entah tanah warisan orang tua atau tanah milik pribadi yang ingin dijual ada beberapa hal yang patut Anda perhatikan.

Seperti yang diketahui menjual tanah bukan perkara mudah tak seperti menjual gorengan di pinggir jalan. Berikut tips yang harus diperhatikan sebelum Anda menjual tanah

Pelajari Harga Tanah di Pasar. Dalam hal ini terlebih dahulu Anda harus riset mengenai harga dan pelajari situasi pasar. Salah-salah kurang prediksi, harga tanah yang Anda jual bisa tidak mendatangkan keuntungan atau malah kemahalan harganya. Dengan riset, Anda dapat mengetahui perkiraan harga tanah yang nantinya Anda akan dapat menentukan harga yang tepat untuk menjual tanah.

Cek Kondisi Tanah. Hal sangat penting karena tanah inilah yang Anda “uangkan” dan tentu harus ditampilkan dalam kondisi yang prima. Lakukanlah pengecekan terhadap tanah yang Anda akan jual dan bersikap jujur terhadap kondisi tanah. Coba Anda cermati juga lokasi tempat tanah tersebut memiliki keunggulan apa saja, misal cocok untuk hunian karena lingkungan yang aman dan asri, atau ruko karena berada di jalan yang ramai, atau yang lainnya

Cek Kelengkapan surat-surat tanahnya mulai dari Sertifikat Asli (SHM, SHGB, SHGU, dan SHMSRS), IMB (Izin Mendirikan Bangunan) untuk IMB ini tidak wajib tetapi untuk sewajarnya saja tergantung dari kesepatakan sifatnya, surat bukti setor PBB selama 5 tahun terakhir sebaiknya juga harus dipersiapkan

Langkah selanjutnya dalam memasarkan tanah Anda pilihlah agen properti yang menurut Anda punya kredibelitas yang mumpuni. Anda dapat mendaftarkan tanah yang Anda jual kepada agen property. Anda tidak dapat menjual tanah Anda sendiri dan perlu bantuan orang-orang ini.

Sumber :  finance.detik.com/read/2013/12/02/082329/2429138/1016/bingung-mau-jual-tanah-simak-tips-berikut-ini


Hubungi Az-Zahra Property 0821 3485 1324 / PIN BB 26C3F5CD Untuk Info Rumah Dijual Di Yogyakarta, Tanah Dijual di Yogyakarta, Rumah Kontrakan Jogja dan Perumahan Jogja.

Butuh Broker Untuk Jual Properti Di Jogja? Simak Tips Berikut Ini

Memakai jasa broker atau agen properti yang profesional adalah salah satu cara untuk mempermudah urusan Anda dalam menjual rumah, apartemen atau tanah. Jumlah agen properti dari yang profesional sampai baru memulai usaha bisnis properti saat ini sangat banyak.

Salah-salah pilih bisa jadi Anda akan menemui kerugian dan penyesalan. Oleh karena itu selektif dalam memilih agen properti mutlak diperlukan, sehingga kerjasama tersebut bisa saling menguntungkan.

Keuntungan Anda menggunakan jasa agen properti adalah Anda tidak perlu disibukan oleh tamu dan bunyi telepon yang menanyakan penjualan properti.

Namun ada beberpaa hal yang harus dicermati sebelum Anda memutuskan untuk menggunakan agen properti, antara lain:

- Anda harus perhatikan kualitas agen properti wajib dipertimbangkan di antaranya, pengetahuan dasar mengenai properti, hukum kepemilikan properti, kejujuran, mudah dihubungi, sering menangani proses transaksi jual beli dari proses pemasaran sampai AJB (akta jual beli) di notaris.

- Pastikan agen yang Anda pilih adalah kualifikasi dan sertifikasi yang sesuai dengan prosedur dan undang-undang.

- Punya jaringan yang luas, jika pemilik ingin memasarkan properti di luar negeri maka harus memilih agen yang mempunyai jaringan nasional dan internasional.

 Adanya kenyamanan dari seorang agen dengan menunjukkan bukti prestasi penjualan properti yang telah diraih dan jumlah transaksi yang pernah terjadi.

- Mengenal daerah/lokasi properti pemilik dengan baik, seperti fasilitas-fasilitas yang mungkin diperlukan.

- Mempunyai akses informasi data listing yang selalu update.

- Turut membantu perhitungan biaya perbaikan properti yang dibeli seandainya properti tersebut dalam keadaan kurang baik atau properti bekas.

- Pastikan agen properti tersebut terdaftar dan berlisensi.

Sumber : finance.detik.com/read/2013/12/09/070323/2435878/1016/2/butuh-broker-untuk-jual-properti-simak-tips-berikut-ini

Rumah Di Jogja Agar Awet Muda

Tak hanya Anda saja yang bisa terlihat muda meski usia mulai beranjak senja, rumah pun seperti yang Anda harus ketahui juga bisa terlihat muda walaupun rumah tua.

Muda dalam artian rumah itu tidak terlihat tua dan kusam, namun bagaimana caranya? Caranya sebenarnya cukup sederhana berikut ini ada lima cara membuat rumah Anda terlihat lebih muda.

• Fokus pada pintu depan dan kaca rumah. Pintu depan Anda secara harfiah merupakan pintu gerbang ke rumah Anda. Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah memperbaiki dan mengganti setiap pintu yang sudah tua atau ternoda. Kemudian bersihkan kotoran dari luar pintu dan menambahkan lapisan. Begitu pun dengan kaca-kaca yang ada di depan rumah Anda, gantilah kaca yang telah rusak.  
• Cat rumah Anda. Berjalan-jalanlah di sekitar rumah dan cari jika ada pengelupasan dinding atau cat yang rusak. Jika Anda melihatnya, segeralah lakukan sentuhan cepat dengan warna cat asli rumah Anda, cat kembali bagian dinding yang rusak di rumah Anda.
• Memangkas pohon-pohon dan semak-semak. Ini adalah salah satu hal terbaik yang dapat Anda lakukan untuk memberikan rumah Anda wajah yang segar. Mengambil sedikit waktu untuk memotong dan memangkas pohon-pohon dan pagar  seperti memberikan rumah Anda potongan rambut baru. Plus, mencegah kerusakan tanaman yang ada dan mendorong pertumbuhan yang sehat untuk pepohonan Anda.
• Tambahkan simetri ke teras Anda. Mata manusia mencintai simetri sehingga membawa beberapa keseimbangan teras depan rumah Anda. Coba tambahkan beberapa pot tanaman atau aksen luar untuk kedua sisi di pintu Anda .
• Bersihkan jalan setapak. Jalan dan jalan masuk yang mudah diabaikan, tetapi jika mereka kotor segera ambil sapu berbulu dan melakukan sapuan cepat kotoran-kotoran , puing-puing atau serbuk yang menutupi jalan Anda . 

Sumber : finance.detik.com/read/2013/12/20/102556/2447463/1016/tips--menyulap--rumah-agar-tetap-awet-muda

Hubungi Az-Zahra Property 0821 3485 1324 / PIN BB 26C3F5CD Untuk Info Rumah Dijual Di Yogyakarta, Tanah Dijual di Yogyakarta, Rumah Kontrakan Jogja dan Perumahan Jogja.

Tips Merawat Rumah Di Yogyakarta

Datangnya periode musim hujan harus menjadi perhatian Anda untuk melindungi rumah dari potensi kerusakan akibat air hujan. Ada bagian tertentu dari rumah yang rentan terhadap serangan hujan dan efek yang diakibatkan setelahnya.

Waktu terbaik untuk memeriksa area yang rentan adalah saat hujan dan Anda dapat melihat area yang menjadi masalah. Berikut bagian-bagian rumah dan cara mengatasinya:

1. Cat

Cat eksterior, musim hujan yang basah bisa berbahaya bagi cat eksterior. Carilah gelembung apa pun, mengelupas atau cat yang retak.

Atasi masalah daerah Anda lihat sesegera mungkin untuk mencegah kerusakan lebih lanjut Pengelupasan cat bisa terjadi karena kondisi dinding yang lembab, sebabnya karena adanya rembesan air hujan dari talang air yang konstruksinya kurang baik, atau bisa juga karena proses pengerjaan dinding yang tidak baik.

Cara mengatasinya, terlebih dahulu mencari apa yang menyebabkan hal itu terjadi. Misalnya semua akibat kebocoran, maka perbaiki terlebih dahulu sumber kebocoran, agar air tidak merembes lagi ke dinding dan merusak cat tembok. Setelahnya, lakukan pengerokan terhadap lapisan cat yang terkelupas tadi sampai terlihat permukaan dinding, lalu bersihkan permukaan dan lapisi kembali dengan cat dasar.

Jangan terburu-buru untuk segera melapisinya dengan cat sebelum cat dasar tersebut kering dengan baik. Untuk penggunaan cat tembok, baiknya gunakan cat dengan kualitas yang baik yang daya rekat dan elastisitasnya juga cukup baik, sehingga daya tahan cat pun akan lebih lama.
Talang air atau selokan.

2. Selokan

Kotoran dan puing-puing dapat dengan mudah menyumbat selokan Anda, menyebabkan air hujan tergenang di selokan dan merusak rumah Anda. Pastikan untuk membersihkan selokan dari semua daun dan sampah lainnya secara teratur sehingga Anda setiap kali hujan turun.

3. Atap

Bahan atap usang atau rusak memungkinkan air untuk meresap ke dalam rumah Anda dan merusak struktur atap Anda. Periksa atap Anda setidaknya dua kali setahun.

Jika Anda memiliki loteng, Anda dapat melihat tanda-tanda penetrasi air di bawah atap setelah hujan. Untuk melakukan hal ini, memeriksa bagian bawah kayu lapis di bawah atap Anda untuk setiap watermark atau cetakan.

Rumahku adalah media properti online yang memberikan informasi tentang jual beli dan sewa properti seperti rumah dijual, sewa apartemen, dan lainnya,

Sumber : finance.detik.com/read/2013/12/20/121259/2447614/1016/2/tips-merawat-rumah-saat-musim-hujan

Hubungi Az-Zahra Property 0821 3485 1324 / PIN BB 26C3F5CD Untuk Info Rumah Dijual Di Yogyakarta, Tanah Dijual di Yogyakarta, Rumah Kontrakan Jogja dan Perumahan Jogja.

Tips Beli Rumah Minimalis Di Jogja

Konsep rumah mininalis memang sangat banyak kita jumpai saat ini. Lantaran, rumah dengan konsep yang bisa dibilang simple ini banyak digemari oleh masyarakat, terutama pasangan yang baru berumah tangga. Para pengembang juga sedang gencar-gencarnya menawarkan hunian tersebut.

Rumah minimalis, dengan konsep modern dan sederhana namun elegan menjadi solusi tepat di tengah semakin langkanya lahan dan harga yang semakin tinggi.

Rumah bergaya minimalis memang sangat memanfaatkan lahan yang terbatas dan sempit untuk dibuat bangunan senyaman mungkin. Jika Anda berniat membeli properti rumah minimalis, berikut ada tips yang harus Anda perhatikan dengan baik.

• Budget, Harga rumah minimalis memang bisa dibilang relatif murah, namun anda harus perhatikan betul kocek Anda. Sebagai contoh, jika Anda sudah mempersiapkan budget Rp 200 juta untuk properti jenis ini, pilihlah rumah minimalis dengan ukuran yang sedikit lebih luas dan lebar.
• Lokasi, jangka sampai anda tidak memperhatikan lokasi demi untuk mendapatkan rumah minimalis dan juga murah yang justru menyulitkan anda untuk beraktifitas ke kantor. Jadi perhatikan betul lokasi hunian yang hendak anda beli tersebut dengan sebaik-baiknya.
• Furnitur, ingat sesuaikanlah furnitur yang Anda beli. Karena rumah minimalis tidak cocok diisi dengan furnitur atau perabot rumah tangga yang ukurannya terlalu besar. Belilah furnitur yang sederhana namun elegan untuk membuat hunian minimalis anda terkesan luas.
• Bicarakan baik-baik dengan agen properti berapakah harga yang terjangkau dan pantas untuk jenis rumah minimlis yang anda kehendaki.

Rumah minimalis memang pilihan tepat bagi Anda keluarga baru atau tinggal seorang diri. Selain berkonsep simple dan modern, Anda tak perlu repot merenovasi secara berlebihan atau menambahkan interior yang terlalu banyak.

Rumahku adalah media properti online yang memberikan informasi tentang jual beli dan sewa properti seperti rumah dijual, sewa apartemen, dan lainnya.

Sumber : finance.detik.com/read/2013/12/27/150052/2452465/1016/tips-beli-rumah-minimalis

Hubungi Az-Zahra Property 0821 3485 1324 / PIN BB 26C3F5CD Untuk Info Rumah Dijual Di Yogyakarta, Tanah Dijual di Yogyakarta, Rumah Kontrakan Jogja dan Perumahan Jogja.